嗨，朋友们好！今天给各位分享的是关于投资购房3年涨幅多少保本的详细解答内容，本文将提供全面的知识点，希望能够帮到你！
300万投资一套房子,限售五年后卖出,要卖多少钱才能保本?
1、购房款300万元，假设购买银行理财5%，五年后本息合计：300*（1+5%）^5=3888万元。
2、综上所述，不管是有没有贷款，5年后如果再考虑到通货膨胀等因素，这套房子最少也要卖260万以上才能算是保本。很多人卖房时这些因素都没有考虑进去，单纯的以为200万买的房，只要5年后卖超过200万就算是赚了。
3、按照一套200万的房子来算，现在的理财超过百万的，一般是5%存五年，200*5*5%=50万，加上契税等一系列税费也是要10万以上，那么就是260万。
4、年后，如果价格涨到9000元/平方，资金可以得到保证。当然，它不包括20万元的利息或5年内产生的利润(如租金)。这所房子的总价格应该在80万元左右。假设：投资房地产单价为2万元/平方米，面积为100平方米，总价为200万元。
5、那么首付3成的情况下，一套330万房产5年的成本：月供利息+首付款及月供本金机会成本+契税=594万+197万+6万=851万。
手里面有闲钱是买房好还是理财好
这个要看情况，如果不是刚需，还是理财更好。对于很多人来说，房子是刚需。
还是理财更好，买房子不一定升值，不如放在理财产品上。
如果是存银行的话，风险会小些，收益也相对较低，除非是买高收益理财产品，但这种产品这几年出事的也很多，大家也还是要谨慎购买。
但如果选择长期理财，则应该选择购房的方式，虽然短期内月租金少于银行存款利润，但是从长期看则有可能高于银行存款利润。而且银行存款的收益也是不确定性的，随着资金市场的变化而会有变化。
大部分人手里面有余钱的话都会选择做投资，会购买基金，购买国债或者是去投资买房都是可以的，对于不同的人也是有不同的选择的，当然并不是说存在银行不好，而是存在银行不可能不会让钱生出更多的钱。
贷款买房年涨幅多少才能和利息持平
1、商业贷款：5年以上基准利率是9%，首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%，二套房上浮10%-30%。公积金贷款：5年以上基准利率是25%，二套房贷款利率上浮10%。
2、五年以下公积金贷款年利率：75%。五年以上公积金贷款年利率：25%。《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
3、假如以目前五年以上的基准利率9%预估未来30年，那么选择等额本息还款，所要归还的利息占比本金的91%，如下图。
4、贷款利率(LPR)已连续18个月保持不变。就在刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年9月22日，贷款市场报价利率(LPR)一年期为85%，五年期及以上为65%，两期报价均与上月持平。
5、首套房贷利率下限为1%。 具体解释如下： 人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%，均与上月持平。自8月份降息以来，贷款市场报价利率(LPR)已连续2个月按兵不动。
贷款买房5年后,房价要涨多少,你才会回本呢?
1、年后，如果价格涨到9000元/平方，资金可以得到保证。当然，它不包括20万元的利息或5年内产生的利润(如租金)。这所房子的总价格应该在80万元左右。假设：投资房地产单价为2万元/平方米，面积为100平方米，总价为200万元。
2、在本段中，租金收益为零，首付是20万，5年偿还的月供总额是24万。
3、最后，5项成本相加等于41万。但有一点千万不能忽略， 如果没买房，你得在外面租房，按5000一个月，5年租房总成本30万。 41万-30万=11 万。
投资200万买一套房,5年后才能卖出,要卖多少钱才能保本?
1、综上所述，不管是有没有贷款，5年后如果再考虑到通货膨胀等因素，这套房子最少也要卖260万以上才能算是保本。很多人卖房时这些因素都没有考虑进去，单纯的以为200万买的房，只要5年后卖超过200万就算是赚了。
2、所以这个房子出售前的真实成本为：3888+1025=39905万元，也就说5年后，你要卖的话，最少也要394万元才可以保本。
3、年后，如果价格涨到9000元/平方，资金可以得到保证。当然，它不包括20万元的利息或5年内产生的利润(如租金)。这所房子的总价格应该在80万元左右。假设：投资房地产单价为2万元/平方米，面积为100平方米，总价为200万元。
4、最后还能剩55万 以下按照我们这里情况计算。希望采纳关注，谢谢。如果125万的房子在五年后以125万的价格卖掉，我们可以进行以下的计算：首付60万，贷款65万，贷款期限30年。首先我们需要知道五年后贷款还有多少钱。
5、要是按揭买的，首先税差不多得三至五万，房贷利息，还要看买了几年，加上这个通货膨胀的贬值来算，按五年来算的话差不多要亏二十万到三十万，如果按五年100纯理财收益来算按年收益百分之六算差不多也三十万了。
一般来说迁入成本包括首付房款吗
通常来说，首付款的比例在30%至50%之间，具体根据购房合同和开发商规定而定。因此，在收房之前，您需要确保已经准备好足够的资金来支付首付款。
根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
一般来说，新房的首付款，是2-3成，其余可以用公积金、商业贷款或者二者组合来解决 但99年的房子，首付多少，是银行说了算，银行要先进行估价，然后衡量你的首付应该是多少，估计至少在5成左右，其余的你可以通过其他贷款解决。
一般而言，普通住宅的拥有成本不会超过每平方米5元，有些社区甚至不会超过每平方米3元。只有少数高端住宅和商业产品每平方米超过5元。按照3元/平方米/月计算，100平方米的房子，每年支付3600元。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关投资购房3年涨幅多少保本的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
