哈喽!相信很多朋友都对公积金商贷差多少时间不太了解吧,所以小编今天就进行详细解释,还有几点拓展内容,希望能给你一定的启发,让我们现在开始吧!
商贷年限与公积金贷款年限一样吗
如果是买完全一样的房子,公积金贷款和商业贷款的年限是一样的,最高贷款年限是 30年,但是会受到贷款人的年龄限制,贷款人的年龄加上贷款年限最多不可以超过退休年龄。
公积金贷款年限是必须和商贷一样。因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵(质)押物,贷款期限届满,借款人如没还清贷款的,受托银行要对设定抵(质)押物进行处置。
二者年限可以不一样。公积金贷款和商贷的年限没有固定的硬性规定,其是根据借款人的实际情况、还款能力以及银行的综合评估来决定的。
而公贷最多15年不一样,商贷最高30年,公积金最高15年公积金贷款最高年现不超过15年、而商业贷款是30年 以上内容,仅供参考,希望能帮到您。
公积金贷款与商业贷款差多少
1、则贷款利息为:500000×20×25%=325000元,商贷利息为:500000×20×90%=490000元,两者相差165000元。公积金贷款是国家政策性贷款,利率是比较低的,如果是买房的话,申请公积金贷款比商贷划算的多。
2、公积金和商业贷款差别在于利率差别,一个55%,一个5%;相差05%。
3、所以公积金贷款利率和商业贷款利率大概差两个百分点左右。
4、公积金贷款和商业贷款差别区别一:贷款利率商贷的基准利率是9%,公积金贷款5年以上利率是25%。区别二:贷款比例同样一套房子,商业贷款如果是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
公积金与商业贷款相差多少100万,三十年
1、公积金和商业贷款利率差是一个55%,一个5%,相差05%。商业贷款基准利率9%;而且一般会上浮10%~30%;公积金贷款利率25%,一般不上浮。
2、贷款100万 按10年还清商业贷款总利息为2816062 元。公积金贷款10年总利息为1726235 元。两者相差1089727元。按30年还清商业贷款利息为9656941 元,公积金贷款总利息为5667475 元,两者相差3989533元。
3、相差05%。商业贷款基准利率9%;而且一般会上浮10%~30%;公积金贷款利率25%,一般不上浮不同的贷款利率,5年以上公积金贷款利率为25%,产生的总利息较低。商业贷款,利率为9%,不贴现,贷款总利息比较高。
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